Das Foto zeigt im Bau befindliche Gebäude im Bezirk Nanguan der Stadt Changchun in der Provinz Jilin im Nordosten Chinas, 17. Februar 2020. (Xinhua/Zhang Nan)
BEIJING, 15. Januar (Xinhua) -- Chinas Wohnungsmarkt blieb laut offiziellen Daten im Dezember 2021 weitgehend stabil, dabei gingen die Immobilienpreise in 70 chinesischen Großstädten leicht gegenüber dem Vormonat zurück.
Auch wenn die Preisentwicklung unterschiedlich ausfiel, sanken die Preise für neue Wohnimmobilien in den vier Städten der ersten Kategorie Beijing, Shanghai, Shenzhen und Guangzhou im Dezember um durchschnittlich 0,1 Prozent gegenüber dem Vormonat, wie das Staatliche Amt für Statistik (NBS) am Samstag mitteilte.
In Beijing blieben die Preise für neue Wohnimmobilien gegenüber dem Vormonat weitgehend unverändert, während in Shanghai ein Anstieg um 0,4 Prozent verzeichnet wurde. Die Preise in Guangzhou und Shenzhen fielen um 0,6 Prozent bzw. 0,1 Prozent.
Die Marktpreise für Gebrauchtimmobilien in China nahmen im Dezember 2021 entgegen der allgemeinen Preisberuhigung bei Neubauten in den vier Städten der ersten Kategorie um 0,1 Prozent gegenüber dem Vormonat zu.
In den 31 mittelgroßen Städten der zweiten Kategorie sowie den 35 kleineren Städten der dritten Kategorie gingen die Preise für neue Wohnimmobilien um 0,3 Prozent gegenüber dem Vormonat zurück.
"Die Immobilienpreise in den 70 beobachteten Städten haben den seit dem vierten Quartal des vergangenen Jahres zu beobachtenden Abwärtstrend grundsätzlich fortgesetzt", sagte Sheng Guoqing, ein leitender Statistiker des NBS.
Im Vorjahresvergleich stiegen die Preise für neue Wohnimmobilien in den Städten der ersten Kategorie im Dezember 2021 um 4,4 Prozent, ein Rückgang gegenüber dem Anstieg von 4,8 Prozent im November, während die Preise in den Städten der zweiten und dritten Kategorie um 2,8 Prozent und 0,9 Prozent nach oben gingen.
Trotz der allgemeinen Entspannung auf dem Wohnungsmarkt forderte Yan Yuejin, Forschungsdirektor am E-house China Research and Development Institute, auf die Stabilität des Immobilienmarktes in den Großstädten zu achten. Es bestehe noch immer die Möglichkeit neuer Preisspekulationen.
Der Markt für Gebrauchtimmobilien in den Metropolen der ersten Kategorie hat sich im Dezember 2021, wie aus den Daten des NBS ersichtlich ist, leicht aufgeheizt. "In den großen Städten ändert sich der Markt schnell, und es ist notwendig, auf einige Schwankungssignale zu achten und auf die akut Marktentwicklung zu reagieren", betonte Yan.
In den letzten Jahren haben chinesische Behörden den Grundsatz "Wohnraum ist zum Wohnen da, nicht zum Spekulieren" mit einer Reihe von Maßnahmen untermauert, um die einst überhitzten Immobilienpreise abzukühlen und die gesunde Entwicklung des Immobiliensektors zu fördern.
China wird den Immobilienmarkt, wie im vergangenen Monat auf der Zentralen Wirtschaftsarbeitskonferenz bekräftigt wurde, unterstützen, um der angemessenen Nachfrage der Käufer von Wohneigentum besser gerecht zu werden, und stadtspezifische Maßnahmen ergreifen, um den Erfolgszyklus und die gesunde Entwicklung des Sektors zu fördern.
Geleitet von den politischen Vorgaben der Regierung geht die Mehrheit der Chinesen davon aus, dass die Immobilienpreise im ersten Quartal 2022 unverändert bleiben oder sinken werden.
Unter den 20.000 Kontoinhabern städtischer Banken, die in 50 Städten in ganz China im Rahmen einer Umfrage der Chinesischen Volksbank (PBOC) befragt wurden, gaben 56,7 Prozent an, im ersten Quartal unveränderte Immobilienpreise zu erwarten, während 15,2 Prozent einen Rückgang prognostizierten.
Rund 16,8 Prozent der Befragten erwarten einen Preisanstieg bei Wohnimmobilien.
(gemäß der Nachrichtenagentur Xinhua)
